Продается гостиница в 150 метрах от берега Черного моря в историческом центре городе Евпатория. 150 метров до набережной Терешковой и песчаного пляжа.
Гостиница построенна в 2010 году. На данный момент 95% готовности (отсутствует наружная штукатурка, радиаторы, котел отопления), рассчитана на 36 одно- и двух- местных номера, каждый из номеров - площадью 10-22 кв. метров с оборудованными санузлами.
На первом этаже запланированы номера категории "люкс". Все коммуникации заведены.
Здание четырехэтажное в т. ч. мансардный этаж (внутри не обустроен), общей площадью 850 кв.м. с земельным участком 5,0 соток (долгосрочная аренда на 49 лет), целевое назначение – под гостиницу.
Во дворе и вблизи строения имеется парковка для гостей. Земельный участок в собственности города, оформляется на нового собственника ( аренда).
Собственник - физическое лицо, владеет объектом с 2008 года по настоящее время. В 2010 году завершились внутренние отделочные работы.
Внутренняя инфраструктура объекта:
1) Конструктивная часть:
Фундамент: армирование, ж/б заливка (монолит), Т=0,60см.;
Перекрытия: ж/б панели (всего в здании 300 штук), Т=0,25см.;
Стены: армированный бетон (каркас монолитный), сейсмопояса. Пустоты заполнены местным природным крупноблочным камнем-известняком, Т= 0,45см.;
Кровля: каркас мансардного этажа деревянный, кровельный материал – металлочерепица;
Перегородки: камень – известняк, Т=0,23см.;
Отделка: наружная штукатурка, окраска акрилом, гипсокартон, оклейка обоями (пр-во Италия), в санузлах и коридорах керамическая плитка.
Проёмы: Металлопластиковые двери и окна (пр-во Германия), в номерах двери из шпонированного ДСП (пр-во Белоруссия).
2) Инженерная часть:
- водоснабжение: высококачественная пластиковая труба чехословацкого производства. Подключено.
- канализация: подключена (во дворе три люка), труба (пр-во Чехословакия).
- электроснабжение: проводка алюминиевая. Разводка по зданию. Требуется подключение к городской линии.
- газоснабжение: подведено в котельную во дворе.
- отопление: от котла. Подведено в каждое помещение. Радиаторы отсутствуют.
- вентиляция естественная (проветривается регулярно);
- заведен интернет и телевидение.
Сантехника в санузлах (пр-во Италия)
В здании с 1-го по 3-й этажи устроено 28 номеров (с балконами 13 номеров на 2-м и 3-м этажах (вид на море)) в том числе:
14 номеров: 22,0 – 26,0 кв.м.
14 номеров: 8,0 – 10 кв.м.
Мансардный этаж – свободная планировка. Возможно устроить столовую, либо 8 номеров. Каждый по 20,0 кв.м.
Итого: 36 номеров, или 28 номеров и столовая.
Инфраструктура окружения:
Гостиница, по адресу: гор. Евпатория.
Здание ориентировано с севера на юг.
Видовые (с видом на море): с 7-ми номеров 3-го этажа и окон мансарды.
Все коммуникации заведены.
Закрытый двор. Вблизи места для парковки.
Документы РФ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
+7 (978) 558-24-68
anfavorite@mail.ru
favorite_evpatoriya